Projectleider

De Projectleider is verantwoordelijk voor het end-to-end beheer van de werven in Vlaanderen (As Noord en/of As Oost), van gunning en voorbereiding tot oplevering. Hij/zij vertaalt de commerciële en technische vereisten van een project naar een concreet uitvoeringsplan, stuurt de werfleiding, eigen arbeiders en onderaannemers aan, en bewaakt veiligheid, kwaliteit, planning, budget/marge en klanttevredenheid over meerdere werven tegelijk.

De functie combineert technische en aankoopvoorbereiding met operationele leiding van de uitvoering, in nauwe samenwerking met de Directeur der Werken & Ontwikkeling Vlaanderen.

Scope marktsegmenten: renovatie buitenschil (gevel/dak/isolatie), betonherstel, waterdichting/terrassen, groendaken, parkings ondergronds, urgente interventies & onderhoud.

• As Noord: Leuven – Mechelen – Antwerpen (en relevante omliggende regio’s).
• As Oost: Vlaanderen Oost (o.a. Gent / Brugge / kustregio’s).

Zeer frequente verplaatsingen binnen het toegewezen gebied.

1. Technische & aankoopvoorbereiding
   • Voorbereiden van de werfinstallatie en van het benodigde materiaal en materieel.
   • Aanvragen van de vergunningen voor inname van het openbaar domein.
   • Opstarten van de aankopen en bewaken van het budget (budgetcontrole).
   • Inwerken in het contract en de bijlagen (lastenboek, plannen, enz.).
2. Planning & coördinatie van de werven
   • Opmaken en bewaken van de planning van de interne ploegen en onderaannemers, over meerdere werven tegelijk.
   • Bepalen van de materiaal- en personeelsbehoefte per werf, in overleg met de Directeur ter Werken en HQ-logistiek.
   • Coördineren van de opstart, uitvoering en oplevering van de werven.
3. Aansturing & coördinatie
   • Aansturen, ondersteunen en coördineren van de eigen ploegen en onderaannemers, desgevallend in samenspraak met de werfleiding.
   • Selecteren en aansturen van onderaannemers en leveranciers (veiligheid, kwaliteit, timing).
4. Kwaliteit, budget & facturatie
   • Bewaken van de kwaliteit van de uitvoering en de naleving van de contractvoorwaarden.
   • Opvolgen van de marge versus de voorcalculatie en van de facturatievoortgang (decomptes volgens staat van vordering).
5. Veiligheid & welzijn
   • Borgen van de wettelijke en interne veiligheidsverplichtingen op alle werven onder zijn/haar verantwoordelijkheid (werfprocedures, risicoanalyses, PBM’s, steigers, werken op hoogte).
   • Optreden bij veiligheidsincidenten of -tekortkomingen, in samenwerking met de Preventieadviseur.
6. Klant- en stakeholderrelatie
   • Fungeren als vast aanspreekpunt voor syndici, gebouwbeheerders en architecten gedurende het volledige traject.
   • Zorgen voor een kwalitatieve oplevering die leidt tot tevreden klanten, goede referenties en nieuwe opdrachten.

• Opleiding/ervaring: bachelor/master in de bouwkunde, of ruime aantoonbare ervaring in renovatie/uitvoering; senioriteit om zowel klanten als interne teams aan te sturen.
• Technisch sterk in gevel/dak/waterdichting/betonherstel/parkings; sterk in risico-inschatting en methodologie.
• Klantgericht: vlotte en correcte omgang met klanten, gericht op een langdurige samenwerking.
• Leiderschap: coachend, structurerend, besluitvaardig, sterk in planning en cost control.
• Goede kennis van MS Office en Excel.
• Talen: Nederlands vereist; kennis van het Frans is een sterke troef (o.a. voor de kustregio en stakeholders rond Brussel).
• Mobiliteit: zeer frequente verplaatsingen binnen As Noord en/of As Oost.

• Een aantrekkelijk salarispakket in lijn met competenties en ervaring, met o.a. bedrijfswagen, telefoon, tablet en DKV full.
• Een zeer aangename en collegiale werksfeer.
• Aandacht voor continue persoonlijke ontwikkeling enerzijds en teambuilding anderzijds.
• Sterke digitale ondersteuning met moderne tools en software (o.a. tablet, AI-toepassingen en een eigen drone voor inspecties).